Termin przedstawienia projektu rachunku zysków i strat za 2018 rok został już oficjalnie otwarty. W Tuexperto.com widzieliśmy już kilka głównych kosztów podlegających odliczeniu w Deklaracji 2019, takich jak wydatki związane z aktywnością zawodową w przypadku samozatrudnienia lub odliczenie dla rodzin wielodzietnych. Na nieco ponad miesiąc do końca okresu składania deklaracji jedno z najczęściej powracających pytań podatników dotyczy obniżki czynszu w różnych wspólnotach autonomicznych. Czy można odliczyć czynsz od czynszu w Madrycie? A w Barcelonie? A w Castilla y León? Widzimy to poniżej.
Czy mogę odliczyć czynsz od dochodu 2019?
Krótka odpowiedź brzmi: tak, możemy przyjąć nasz czynsz jako najemcy. Obecnie istnieją dwa rodzaje potrąceń, które możemy przeprowadzić w Dochodzie 2019: potrącenia państwowe i potrącenia przez Wspólnotę Autonomiczną.
W przypadku odliczeń państwowych wszystkie umowy najmu z datą rozpoczęcia przed 1 stycznia 2015 r. Mogą zostać odliczone do łącznej kwoty 10,05% od całkowitej zapłaconej kwoty, o ile podstawa opodatkowania podatnika, Oznacza to, że najemca nie przekracza 24 020 euro.
Jeśli chodzi o odliczenia dokonywane przez wspólnotę autonomiczną, kwota do odliczenia będzie zależeć od wspólnoty autonomicznej , przy czym wartości procentowe będą wynosić od 5% do 30% w zależności od społeczności, w której ma miejsce zwykłe miejsce zamieszkania.
Odliczenie czynszu w Andaluzji: wymagania i wysokość potrąceń
W Andaluzji kwota do odliczenia sięga 15% kwot zapłaconych w 2018 r., Do maksymalnie 500 euro w przypadku podatników poniżej 35 roku życia, których podstawa opodatkowania nie przekracza 19 000 euro.
W przypadku wspólnego zwrotu kwota wynosi do 24 000 euro .
Odliczenie czynszu w Aragonii: wymagania i ile odlicza
Przypadek Aragonii różni się od przypadku pozostałych regionów autonomicznych Hiszpanii. Aby skorzystać z odliczenia z tytułu wynajmu mieszkania, podatnicy muszą zapłacić całkowitą kwotę kredytu hipotecznego i tak długo, jak najemca i właściciel domu zawarli umowę najmu z opcją zakupu.
Jeśli chodzi o kwotę do odliczenia, wynosi to 10% przy podstawach opodatkowania, które nie przekraczają 15 000 euro w przypadku indywidualnego opodatkowania i 25 000 przy łącznym opodatkowaniu, maksymalnie do 4800 euro.
Odliczenie czynszu w Asturii: wymagania i kwoty odliczeń
Podobnie jak w przypadku większości wspólnot autonomicznych, kwota do odliczenia w Asturii wynosi 10% od dochodu, który nie przekracza 25 009 euro w przypadku indywidualnego opodatkowania i 35 240 we wspólnym opodatkowaniu, maksymalnie do 455 euro.
W przypadku zamieszkania na terenach wiejskich w miejscowościach nieprzekraczających 3000 mieszkańców kwota ta wzrośnie do 15% z limitem 606 euro .
Odliczenie czynszu w Kantabrii: wymagania i kwoty potrącane
Wszystkie osoby poniżej 35 roku życia, powyżej 65 roku życia lub osoby z niepełnosprawnością fizyczną lub sensoryczną przekraczającą 65% mogą zostać odliczone od czynszu w Kantabrii do 10% całkowitego dochodu równego lub mniejszego niż 22 000 w ramach rocznego opodatkowania i 31 000 we wspólnym opodatkowaniu.
Maksymalna kwota to 300 i 600 euro , w zależności od rodzaju opodatkowania.
Odliczenie czynszu w Kastylii-La Manczy: wymagania i kwoty odliczeń
Castilla La Mancha zezwala na odliczenie do 15% dla najemców poniżej 36 roku życia do łącznej kwoty 450 euro rocznie dochodu równego lub mniejszego niż 12 500 i 25 000 podatków indywidualnych i łącznych.
Wspomniane odliczenie może sięgać 20% do maksymalnie 612 euro rocznie, jeśli podatnik znajduje się w mieście liczącym mniej niż 2500 mieszkańców lub w mieście liczącym 10 000 mieszkańców lub mniej, o ile jest ono położone 30 kilometrów lub więcej od miasta z ponad 50 000 mieszkańców.
Odliczenie czynszu w Kastylii i León: wymagania i kwoty potrąceń
W przypadku Castilla y León kwota do odliczenia wzrasta do 20% przy łącznej kwocie 459 euro, jeśli najemca ma mniej niż 36 lat i 25%, jeśli gmina ma mniej niż 10 000 mieszkańców lub mniej niż 3000, jeśli jest położony mniej niż 30 kilometrów od stolicy prowincji León.
Dochód w tym przypadku nie może przekroczyć 18 900 euro rocznie i 31 500, jeśli jest łączny.
Odliczenie czynszu w Katalonii: wymagania i kwoty potrąceń
Katalonia, podobnie jak większość wspólnot autonomicznych, ma potrącenie 10% z maksymalnie 300 euro i 600 euro w przypadku przynależności do dużej rodziny .
Warunki korzystania z tej ulgi są oparte na wieku poniżej 32 lat, dochodzie w wysokości 20 000 euro lub mniej (30 000 w przypadku łącznego), stopniu niepełnosprawności równym lub większym niż 65%, byciu wdową lub wdowcem z 65 lat lub więcej lub pozostawali bez pracy przez 183 dni lub dłużej. W każdym przypadku kwota ta musi przekraczać 10% całkowitego dochodu lub wynagrodzenia .
Odliczenie czynszu we Wspólnocie Walenckiej: wymagania i kwoty potrącane
Walencja, a raczej Wspólnota Walencji, to autonomia z największą liczbą potrąceń z tytułu najmu mieszkania.
W szczególności społeczność ustanawia trzy rodzaje potrąceń:
- Do 10% z limitem 204 euro u osób, których działalność zawodowa na własny rachunek lub na cudzy rachunek wymaga wynajmu domu znajdującego się w odległości większej niż 100 km od domu przed datą najmu.
- Do 15% z limitem 550 euro w systemie ogólnym .
- Do 20% z limitem 700 euro dla osób poniżej 35 roku życia lub z niepełnosprawnością fizyczną lub sensoryczną w 64% lub umysłową w 33%.
- Do 25% z limitem 850 euro dla osób poniżej 35 roku życia, które cierpią na fizyczną lub sensoryczną niepełnosprawność 64% lub psychiczną w 33%.
W obu przypadkach dochód nie może przekroczyć 30 000 euro w przypadku opodatkowania indywidualnego lub 50 000 euro w przypadku opodatkowania łącznego .
Odliczenie czynszu w Estremadurze: wymagania i kwoty odliczeń
Estremadura cieszy się najniższym odsetkiem ulg podatkowych z tytułu wynajmu w Hiszpanii, wynoszącym tylko 5% i maksymalnie 300 euro rocznie lub 10% w przypadku gmin zamieszkałych w gminach liczących lub mniej niż 3000 mieszkańców do maksymalnie 400. W żadnym przypadku nie może przekroczyć 19 000 lub 24 000 euro podatku.
Podobnie jak w Katalonii, warunki korzystania z tych wartości procentowych są oparte na wieku poniżej 36 lat, przynależności do dużej rodziny lub niepełnosprawności w wysokości 65% lub większej.
Odliczenie czynszu w Galicji: wymagania i ile odlicza
Gmina Galicja umożliwia odliczenie do 10% sumy zapłaconej w 2018 r. Z limitem 300 euro (20% i 600 euro, jeśli podatnik ma dwóch nieletnich). W przypadku niepełnosprawności obie kwoty są podwajane (20% i 600 euro oraz 40% i 1200 euro).
Wśród warunków, które Xunta de Galicia nakłada na skorzystanie z odliczenia, jest wiek do 35 lat i nieprzekraczanie 22 000 euro dochodu między oszczędnościami a wynagrodzeniem brutto . Ta sama kwota 22 000 euro jest ustalana na wspólny dochód.
Odliczenie czynszu na Balearach: wymagania i kwoty odliczane
W przypadku Balearów maksymalna kwota wzrasta do 15% całkowitej kwoty zapłaconej w 2018 r., Przy czym maksymalnie 400 euro w przypadku podatników, których dochód nie przekracza 20 000 euro rocznie (34 000 euro w zwrocie wspólnym) i tak długo, jak poniżej 36 roku życia, niepełnosprawność fizyczna i umysłowa w stopniu równym lub większym niż 65% i 33% lub jest rodzicem dużej rodziny.
Inny z warunków, które rząd Balearów nakłada, aby skorzystać z odliczenia, dotyczy okresu obowiązywania umowy najmu, który musi być równy lub dłuższy niż jeden rok , to, że nie korzysta on z innych potrąceń z tytułu czynszu i że nie ma Własność domu 70 kilometrów od wynajmowanego domu.
Odliczenie czynszu na Wyspach Kanaryjskich: wymagania i kwoty potrącane
Na Wyspach Kanaryjskich odliczenie wynosi maksymalnie 20% i 600 euro rocznie przy dochodzie, który nie przekracza 20 000 euro rocznie przy opodatkowaniu indywidualnym i 30 000 przy opodatkowaniu łącznym.
Kolejnym warunkiem odliczenia czynszu na Wyspach Kanaryjskich jest fakt, że kwota podlegająca odliczeniu musi przekraczać 10% rocznego dochodu podlegającego opodatkowaniu generowanego z czynszu.
Odliczenie czynszu w La Rioja: wymagania i kwoty odliczeń
La Rioja nie korzysta również z odliczeń dla podatników, którzy wynajmują dom na terenie Wspólnoty Autonomicznej.
Odliczenie czynszu w Madrycie: wymagania i kwoty odliczeń
W przeciwieństwie do Estremadury, Madryt jest wspólnotą autonomiczną z najwyższym odsetkiem ulg podatkowych. Konkretnie, 30% z maksymalną kwotą 1000 euro dla osób poniżej 35 roku życia (poniżej 40 lat, jeśli podatnik przekroczył 183 dni bezrobocia w 2018 r.) Z maksymalnym dochodem 25 620 euro rocznie lub 36 200, jeśli jest łączny.
W każdym przypadku kwota zapłacona za czynsz musi przekraczać 20% wynagrodzenia brutto podatnika .
Odliczenie czynszu w Murcji: wymagania i kwoty potrącane
Niestety Murcia nie ma żadnego rodzaju potrącenia czynszu , ani w najemcy, ani w leasingodawcy.
Odliczenie czynszu w Navarra: wymagania i kwoty potrącane
Rząd Nawarry ma 15% całkowitej kwoty dochodu do 1200 euro rocznie, który nie przekracza 30 000 euro (60 000 euro, jeśli jest to wspólne opodatkowanie i jeśli kwota ta stanowi więcej niż 10% dochodu podatnika).
W przypadku, gdy najemca ma mniej niż 30 lat, może cieszyć się do 20%, przy czym maksymalna kwota wynosi 1500 euro .
Odliczenie czynszu w Kraju Basków: wymagania i kwoty potrącane
W przypadku Kraju Basków kwota do odliczenia wynosi do 20% całkowitej kwoty z limitem do 1600 euro rocznie od całkowitego dochodu.